美联楼价指数按周微升0.1% 本年迄今升5.79%

观点地产网   2023-05-15 15:48:21


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观点香港网讯:5月15日,美联信心指数最新报59.6点,按周跌1.5%,连跌4星期。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,香港银行轻微加息八分之一厘,升幅温和;但因近期新盘抢市场焦点,二手交投放缓,急需放售的业主减价。减价盘上升,导致信心指数下跌;虽然如此,但目前指数依然高于平均值(属楼价好淡分界线)。

根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、马湾/珀丽湾、天水围。

若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的B类单位;其次是实用面积约430平方呎或以下的A类单位;紧随其后的是实用面积约1,076至约1,721平方呎的D类单位。

楼价方面,「美联楼价指数」最新报154.49点,按周微升0.1%;不过,比起四星期前仍跌0.49%;而本年迄今升5.79%。