据房地产分析师和专家称，由于租金需求强劲，新加坡的私人住宅价格预计将在2020年温和增长。尽管如此，《商业时报》报道，鉴于正在出售的大量未售出私人房屋，开发商将面临出售其房屋的艰巨任务。

市区重建局(URA)公布的数据显示，截至2019年第三季度末，仍有31,948套房屋尚未出售。

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假设开发商继续平均每年出售约9,000套私人房屋，那么到2020年和2021年的购买量将约为18,000套。同时，根据政府土地销售(GLS)计划确认名单上的土地，估计将增加3,000套私人房屋。每年的房屋数量，或未来两年内的6,000套住房。

相对于GLS供应而言，购买量可能导致一批未完成和未售出的私人房屋净减少约12,000个单位。

“如果GLS继续保持保守并被主要市场的销售所超越，到2021年底，我们可能会看到该数字下降到20,000个以下，这有可能为市场复苏奠定基础，”高级研究总监Ong Teck Hui说道。和仲量联行的顾问。

他补充说：“如果到那时，新加坡的经济增长回升，购房需求得到改善，这将为私人住房价格的强劲增长铺平道路。”

上一次未完成和未售出的数量低于20,000的是2017年。到2017年第二季度末，这一数字为15,085个。

专家预测，2020年私人住宅价格将小幅增长

市建局的私人房屋价格指数在2019年第三季度比2018年第四季度增长2.1%，大多数房地产顾问预计全年增长2%至3.5%，相比2018年的7.9%增长要慢。

引用新加坡房地产市场展望2020年，PropertyGuru新加坡地区经理Tan Tee Khoon预测，“目前未售出的房屋剩余将在五年内被市场吸收”。

2020年，房地产分析师预计私人住宅房地产价格的增长将更为缓和。

Tee Khoon告诫说，经济逆风，人口增长缓慢，就业和工资增长是可能影响需求和吸收的因素，而今年的有利利率环境对这一需求产生了积极影响。他指出，明年可能仍会改变。

Tee Khoon说：“我认为，到2020年，私人住房价格的增长将适度，在2%至4%之间，具体取决于经济状况。”

世邦魏理仕(CBRE)东南亚研究负责人戴斯蒙德(Desmond Sim)预测，2020年私人住宅房地产价格指数将增长1%，对房地产市场前景黯淡。